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Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat

 

OPAH

Qu'est-ce qu'une OPAH ?

Une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat est une action menée à l'initiative du maire de l'arrondissement avec la Ville de Paris en collaboration avec l'Etat, l'Agence Nationale d'Amélioration de l'Habitat et le Conseil Régional d'Ile-de-France.

Il s'agit d'un dispositif incitatif visant à aider les propriétaires et les locataires d'un quartier à réhabiliter leur logement ou leur immeuble.

L'OPAH du Sentier est une action municipale visant à requalifier ce quartier et répondre aux besoins importants de réhabilitation et d'amélioration de l'habitat privé. Sur les 405 immeubles concernés par l'opération, 38 % nécessitent la réalisation de travaux. Le Pact de Paris a été désigné par la Ville de Paris pour être l'opérateur de cette OPAH.

Les objectifs

Réhabiliter les parties communes des immeubles et améliorer le confort des logements
Contribuer au développement d'une offre de logements à loyer maîtrisé et remettre sur le marché des logements vacants
Favoriser l'accessibilité et l'adaptation des logements aux personnes âgées et handicapées
Traiter les immeubles présentant des risques d'intoxication au plomb
Favoriser la réduction de la consommation d'énergie, inciter à la réalisation de diagnostics thermiques et à l'amélioration de la qualité environnementale des logements
Favoriser la prévention des risques incendie et des défaillances des réseaux hydrauliques
Accompagner le redressement des copropriétés en difficulté
Mettre en valeur le patrimoine architectural, notamment celui des passages

Quels bénéficiaires ?

  • Les propriétaires* occupant leur logement
  • Les propriétaires* louant leur logement ou souhaitant remettre en location des logements vacants
  • Les locataires*

* Consulter l'opérateur pour les conditions de recevabilité

Quels travaux ?

  • Travaux d'amélioration du confort des logements (chauffage, salle de bains, WC, réfection électrique, restructuration ...)
  • Travaux d'amélioration des parties communes des immeubles (réfection des structures, réseaux, cages d'escalier, couverture, ascenseurs, sécurisation des immeubles...),
  • Travaux visant à supprimer l'accessibilité aux peintures au plomb,
  • Travaux d'adaptation au handicap et au vieillissement
  • Travaux et matériaux favorisant le développement durable (pose de double vitrage, isolation thermique, compteurs d'eau individuels ...)
  • Travaux de prévention des risques liés à la vétusté des installations
  • Travaux de sécurité incendie.

ATTENTION : Les travaux ne doivent pas être commencés avant l'autorisation écrite des organismes financeurs

Quels avantages ?

  • - Des conseils gratuits du PACT Paris sur les aspects techniques, architecturaux, administratifs et financiers de votre projet.
  • - Des subventions spécifiques réservées pour cette opération :

  • Subventions de la Ville de Paris, de l'Agence Nationale d'Amélioration de l'Habitat, du Conseil Régional d'Ile de France, du Centre d'Action de la Ville de Paris
  • Primes de l'ANAH
  • Aides de la Caisse d'Allocations Familiales,
  • Micro crédits

Ces aides sont soumises à des conditions d'attribution.

 

Le PACT Paris

Bâtisseur de solidarités pour l'habitat

Le PACT Paris, association sans but lucratif créée en 1952 et spécialisé dans la réhabilitation, a été sélectionné par la Ville de Paris pour conduire cette opération. Une équipe de professionnels (architecte, chargés d'opération, conseillère habitat), prise en charge financièrement par la Ville de Paris et l'ANAH, est mise à votre disposition pour :

  • vous informer sur l'OPAH,
  • visiter votre logement, ou votre immeuble, et vous conseiller sur les travaux,
  • rechercher les aides financières adaptées à votre situation et à votre projet,
  • vous aider à constituer les dossiers, les déposer et les suivre jusqu'à l'obtention des aides.
 
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